如何做好特色小镇综合规划?

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  特色小镇规划主要涵盖以下内容:一个 定位策划+一个专题研究+一个 提升+一个 空间优化落地。

  一个 定位策划:根据自身的基础和独特的潜力,抓准特色,明确特色小镇的精准定位,进行充分的策划来支撑特色小镇发展。

  一个专题研究:产业、宜居、文化、设施服务、体制机制一个方面的专题研究和实施方案,保障特色发展;

  一个 提升:旅游和智慧型体系一个 提升规划;

  一个 空间优化落地:最终通过一个 空间优化落地规划落实所有规划设想,并明确实施步骤。

 

  以上主要内容形成一个 完整的特色小镇规划体系,系统防止特色小镇建设面临的大什么的问题,其中每每种的内容的关键又各有侧重。

  1、根据资源禀赋做好精准策划

  根据区位等资源每种进行综合分析,找出自身特色,组织好,精准定位。对小镇名称、组织规划、建设、运营、管理、融资模式、投资主体等内容进行明取舍位和策划。

  2、坚持精选产业、项目落地的理念

  传统的城镇规划是留足城镇的发展空间,不以产业为重点;这次特色小镇规划要以产业为重点,很重要突出产业取舍。产业取舍主而是结合传统产业,发展适合小城镇的产业,小城镇适合的产业往往是传统加工业、高新研发产业、农产品加工业、旅游业等,不发展不适合落户小城镇的大规模制造业,在产业取舍上前要考虑聚集人气的项目。

  重项目落地。找到有基础的产业项目,做精做强,在空间上落地。用地性质、开发下行速率 、建设时序都是落地,在图纸上都是标注,有时候这是特色小镇规划的重点内容。

  3、注重营造美丽而有特色的空间环境

  传统小城镇规划重视发展空间,对风貌考虑严重不足,不重特色。本次特色小镇规划既要考虑美,重视风貌,前要考虑特色,既要考虑空间的精准,又要注重美的营造,要注重打造有特色的人居环境,没办法千镇一面。通过特色风貌,体现更高层次的追求。

  4、规划复合高质量的设施服务并辐射附进

  传统规划注重量的发展,忽视质的提升;更注重基础设施的完善,防止是是否大什么的问题,忽视服务水平的高低;特色小镇规划注重高质量的、复合的公共服务设施和基础设施的规划,要加强设施建设,提升服务水平。基础设施基于服务圈的理论配置,要小而综,适合小城镇特点,达到一定标准,并辐射附进乡村和地区。

  5、注重传承和发展文化,使小镇充裕内涵和魅力

  特色小镇不仅要有特色前要有文化,文化是特色小镇的灵魂,要建设有品质,有内涵,有吸引力,要建设成你不能流连忘返的地方,而都是一个 空壳。挖掘、传承、发展文化变得尤为重要。文化要有历史、许多人物、有故事,要鲜活。挖掘和采集后的传统小城镇文化要在空间上予以体现,要提供文化场所,要在建筑、雕塑、小品、题匾、园林上予以反映,形成新的城镇“八景”。前要不断结合当前的形势归纳和总结,传承并形成当前的文化。

  6、通过旅游和休闲加强小镇的活力和人气

  传统小城镇规划重视硬件的规划未必注重活力等软件的打造,本次特色小镇规划前要集聚人气和创造活力。有条件的可通过旅游的办法 提升吸引力,旅游设施、旅游线路都是有所规划;旅游项目要注重中低端消费,考虑聚集人气项目,比如夜宵每根街、跳蚤市场等;北方地区要有冬季的活动场所,南方地区要有雨季的活动场所;增强活力,积聚人气,防止鬼镇出現。

  7、注重绿色、生态、智慧型等时代理念的应用

  特色小镇规划应具有超前意识,体现时代要求。应广泛应用互联网、智慧型绿色发展理念。

  互联网代表着最先进的技术,而传统小城镇在城镇形态学 中是相对落后的,本次特色小镇规划要用传统空间形态学 承载先进技术,用智慧型手段防止小分布散,相互之间有一定距离的大什么的问题,通过信息流防止无效的行动;绿色化、信息化还不能防止生产、生活之间的联系大什么的问题;未来建设成比城市还你不能向往的理想生活空间。特色小镇应该利用先进的理念和技术,提供优越的发展条件。针对绿色智慧型发展前要专门做导则或专项规划,作为专篇来进行设计。

 

  8、加强高效而创新的管理

  特色小镇管理机构要小,管理上要精简,要用复合的管理机制,防止大布置。要加强城乡建设管理,加强去僵存新的机制设计。对于专门的人员、机构、管理办法 、包括监管机制要有设计,突出高效和创新。特色小镇的体制机制要高效,要变革,要注重建设管理机构及管理办法 的设计,这也是特色小镇规划的重要组成每种。

  9、强调多维度的综合规划

  传统规划类型而是有、内容而是有,而特色小镇规划是横向多规合一、纵向多个层面规划的结合,是多维度、深度图融合的综合规划,并是否是一个 多规合一的规划。它都是传统意义上的空间规划,是综合社会和管理的规划。镇里并是否也是各种规划的集合、整合。各每种综合规划内容前要在成果中明确表现出来。

  10、注重以特色为导向的规划

  传统规划注重空间形态学 、基础设施的建设规划,本次特色小镇规划是在传统规划的基础上突出特色——空间特色、产业特色等以特色为导向的规划。是是否特色将作为评判特色小镇规划好坏的关键。

  11、坚持精明收缩(精明增长)式发展,要严控规模

  特色小镇建设应该走精明收缩(精明增长)的道路,防止建设规模过大,反对粗放式建设,反对快速式建设,反对一窝蜂式建设。应坚持紧凑布局和集约节约建设用地的原则,防止摊大饼式,根据自身资源和产业基础及其分布状况,尽可能性完善现有建设区。

  12、坚持建设标准适度超前

  特色小镇建设要完善原有城镇功能,提升生活质量,高标准建设,成为小城镇建设的示范和城镇化的新样板。坚持高标准发展,没办法再重复从前的低质量城镇化,未必成为未来一段时间又要拆迁和改造的对象,防止低质量的建设造成浪费。

  13、注重实效的建设规划

  以往的小城镇规划重视规划期末终极蓝图的编制,而忽视近期建设规划的安排。特色小镇规划应注重近远结合,尤其要保持近期建设规划的相对完整,是注重实效的建设规划,合理定位布局,项目科学落地。

  特色小镇规划都是墙上挂挂的规划,都是研究,而是实际可操作的规划,是规划、是设计、是施工图、是能指导建设的具体图纸和方案。

  14、以核心街区为重点打造

  特色小镇规划是从一些有区位优势、有活力、有产业前景的街区进入的一个 激活式的规划,激活城镇活力,而都是一个 以边界为目标的规划。以活力地区打造为引擎,有产业,有带动项目,以活力复兴为重点之一。

  15、投入成本的经济测算

  特色小镇规划要注重经济投入成本的测算,无论政府投入还是市场贷款,都是考虑并是否资源条件对资本的承纳能力和偿还能力,要做经济方面的核算和预算,这每种内容也是特色小镇规划的重要组成每种。(文/网络)



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